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保亭县期房是还未建造完成的房屋,并且是先付款后交房,买房者只能依赖于合同,但在楼盘落成到收房期间谁也不能保证一点问题都不出,也避免不了产生纠纷。那么,保亭买房究竟该选期房还是现房?我们都来看看。。。
1、保亭买房是一件大事,如果买房者经济条件允许的话,小编还是建议大家购买现房比较好,毕竟现房看得见摸得着,买房者在购买的是也能做到心里有数,如果购买期房的话,等到收房的时候发现有哪里不满意或者面积不对会出现很多纠纷,自己闹心,家人也跟着烦恼。
2、首先海南保亭县期房在价格上占优势,会比现房的价格便宜一些,但是是缺乏保障的,如果购买房子者不着急住的话,可以选择好一点的开发商开发的期房,因为好的开发商开发的期房项目的安全系数高,房屋格局、配套设施、周围环境肯定与现房有差别。而海南保亭现房是比较安全的,但是价格肯定是要贵一些的,如果着急住的话,价格上差异又不大的话,则可以考虑购买现房。
3、简单来说,好的房源是不可能变成“现房”的,只有那些卖了两三年还没卖出去的房源才预机会变成“现房”!这就是为什么没有位置好的“现房”的原因。海南保亭县现房的优势要大于期房,但是现房和期房本身并没有好坏之说,都是要以买房者本身的需求来定。
买期房还是现房得看你急不急着住,如果是着急住(比如结婚,孩子上学),买保亭县现房比较好,保亭县现房楼盘有哪些?详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。
削减住房用地供应后更加推动海南新房价格提升,海南目前的房子非常矛盾,一方面希望通过限购,在需求侧来给海南新房价格降温,这一点确实奏效了,限购一年海南购买房子成交量跌了52%。另一方面却有限制了全海南的住房用地供应,在供给侧也给海南楼市开发降温,海南2019年的住房用地供应计划同比去年减少了90%,保亭新房价格自多年前就一直在涨,这几年提升尤其迅速。到了2019年,站在街上随处一指的那套房子都价纸百万。
保亭期房优缺点
保亭期房优点
1、在期房的销售中,开发商都在价格上有较大的优惠。一般,买保亭期房比买现房在价格上可优惠10%以上。
2、从市场角度来看,保亭开发商们对户型设计是十分看重的,因为设计好坏直接影响产品的销售,所以相对而言,期房大多都能避开当前市场上现房的设计弱点。
3、通常情况下,如果买保亭期房则可以在买主很少的时候介入,这时可以选定位置较好的房子,比如采光、通风。从市场反馈的信息来看,一些位置较好的房子大多是作期房出售的。
4、买保亭期房如果买得合理、适当、其生纸潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带,当时的期房售价较低,随着开发住宅的增多,形成了一定的规模,各种相关条件得以改善后,房价也会相应上涨,买期房者可以从中品味到生纸的乐趣。
5、保亭期房从付完定金的那一刻起,购房者就可随时去看工程进度,对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况,这时都一览无余,随时监督,提出意见。
保亭期房缺点
根据图纸买房,看不到实物,看到的仅仅是欲购房屋的房型图、整个物业的效果图。有关面积、户型、装修标准难以判断。仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况,存在房屋标准、质量与预售承诺不符的风险。保亭房产市场行情与价格涨跌难以预测。
保亭现房优缺点
保亭现房优点
1、保亭房子就在眼前,直观,随时都可以进入房子去看一看,选中了买下便可。工程已经竣工验收合格,touzi风险降低。产权清晰,可以一手交钱一手交货,不用等待很长时间。
2、房屋价格基本稳定,不会再有大的变动,保亭购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。
3、买家可以直接看到实景,实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。既有房屋的宣传材料,又可以实物一一对照,可以省去许多关于户型设计上的纠纷和烦恼。
4、便于家庭计划安排。保亭买房子是家中的大事,或为了改变居住环境,或为了工作关系等等,都要以到房子为第一步,而要想拿到房子仅需付完房款即可。
保亭现房缺点
1、保亭现房价格较高,一般首付款的成数也较高,导致购房者付款吃力。
2、对于保亭品质较好楼盘,楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走,选择范围缩小。
3、隐蔽工程难以看到。保亭房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。
结语:来海南购房养老,醉重要的是要多看,感受一下当地的人文、交通、气候等,醉后综合判定自己适合住在海南的哪个地方。要找专业的、经验丰富的带看人员进行带看服务,买满意的、适合自己的保亭房地产。保亭现房期房和现房各有利弊,如果是买现房的话,价格可能要比期房稍微贵一点,保亭什么现房性价比高,保亭期房好还是现房好?供大家参考。。。
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海南房产咨询师