保亭房价2023新楼盘，保亭房价2023新楼盘

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一、保亭房价2023新楼盘

购买房子者在保亭县购买房子时会常经常听到期房、准现房和现房这三个名词，很多人对于这三个名词并不是很熟悉，并且不了解这三种房地产的区别在哪里，不知道应该买哪一种房地产，那么，保亭买房到底该买期房还是现房？我们都来看看。。。

1、买海南保亭现房可以实现拎包入住，期房一般需要等1-2年才能入住，对于着急入住的买房者来说，现房可以立即入住是很大的优点。保亭现房可以让买房者马上看到“现实”的而非广告中的房地产，尽可能地减少不确定因素。买现房，买房者可以对房地产的基本状况、周边配套情况、户型设计、小区环境等各方面都有切实的感受和判断。

2、一般情况下，开发商为了筹集资金和吸引买房者，通常都会在售卖期房的时候，在价格上优惠10％以上，选择性也更加多样，这对于资金紧张的“候鸟”老人来说算是不小的诱惑。如果幸运的碰到了卓越的房源，也等于是抢占了先机。而且，新开发的楼盘设计可能更加符合现代人的生活需求和审美。

3、由于先期购买，销售工作刚刚展开，一般开发商能提供较多的房源，购买房子者选择余地较大，保亭县期房屋价格格一般比现房屋价格格优惠，楼市开发商对于一个房屋的开发一般需要2到3年的时间，甚至更长，为了及时收回资金和减少资金压力，开发商一般会让利销售。但是期房合同上写明的交房时间往往都会逾期，不管是开发商原本就有意欺骗还是其他客观原因，都将给购买房子者带来不便。

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二、保亭县期房和现房有哪些特点？

保亭交通距三亚1小时，海口3.5小时。，景区有槟榔谷，七仙岭温泉国家森林温泉，千龙洞，全国卫生县城，新房价格比三亚、陵水低，温而不热、凉而不寒、爽而不燥，年均温度21.6-24.5℃，保亭人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，保亭水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。

保亭期房有哪些特点？

保亭期房一般是指尚未完成建设、不能交付给购房者使用的房屋，即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

1、房价较为优惠：由于保亭期房大多需要等待开发商建设完工，因此在购房价格上回先对比较低一点，随着未来的开发增多，周边的配套设施更加完善起来，房价也会随之上涨。

2、户型选择较多：因为保亭期房大多都是当前设计建设的，在户型选择上相对于早些年设计的现房会比较多，而期房则是在现房设计原有的基础上，避开了当前市场上现房的设计弱点。而且在期房时期，买主较少，可以优先选择品质比较好的房子。

3、存在烂尾的风险：保亭期房醉大的缺点就是可能存在烂尾的风险，因为期房一般都是先交款后交房，有可能要面对开发商不能按时交房的风险，若开发商出现资金问题，则房屋可能成为烂尾楼。

4、周边配套可能不够完善：由于如今城市发展，保亭期房大多都在郊区等一些等待开发的一些地方，购房者需等待一段时间，小区的配套才会逐渐完善。刚开始入住时，房子周围可能还持续在建其他项目，施工的噪音多少会影响到生活品质。

保亭现房有哪些特点？

而我们常说的保亭现房其实是指购房者在买房时具备即买即可入住的商品房，是开发商已经办理好所售房屋的产权的商品房，在与消费者签订商品房购房买卖合同后，即可立即办理入住并取得产权证。

1、即买即住：保亭现房醉大的优点就是可以即买即住，因此对于购买新房的购房者来说，收房周期短，还可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出。

2、周边配套成熟：现对于等待建设的期房来说，购买保亭现房可以进行现场的考察，小区的内部配套，建筑质量，绿化率等，对房子的和劣势一目了然。

3、付款压力大：由于保亭现房的价格要比期房贵，因此购房者买房后的付款压力也会比较大，而且一般首付款的成数也较高，导致购房者付款吃力。

4、隐蔽工程难以看到：购买保亭现房的购房者有可能存在隐蔽工程难以看到的风险，因为房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向等等都已经安装完成，肉眼是很难看出问题的，只有经过较长的使用期后才会知道。

结语：近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向保亭购买房子，使海南土地供应不断减少，寥寥无几性也日显突出。保亭现房期房和现房各有利弊，如果是买现房的话，价格可能要比期房稍微贵一点，保亭房价2023新楼盘，保亭房价2023新楼盘供大家参考。。。